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政府文件
索引號: XXGK-2018-005281 文 號: 陰政辦發〔2018〕96號
發布機構: 華陰市人民政府 發文日期:
名 稱: 華陰市人民政府辦公室關于印發華陰市棚戶區改造范圍和界定標準的通知
華陰市人民政府辦公室關于印發華陰市棚戶區改造范圍和界定標準的通知
發布時間:2018-12-21 10:02:23 來源:華陰市人民政府????【字體:

各鎮人民政府、街道辦事處、市政府各有關工作部門、直屬機構:

根據《陜西省住房和城鄉建設廳關于進一步做好棚戶區改造有關工作的通知》(陜建發〔2018〕239號),為進一步加快推進我市城鎮危舊房棚戶區改造進程,規范棚戶區改造工作,科學合理界定棚戶區改造范圍和標準,結合我市實際,擬定了《華陰市棚戶區改造范圍和界定標準》,經市政府研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

華陰市人民政府辦公室

2018年9月12日

華陰市棚戶區改造范圍和界定標準

第一條  為進一步加快推進我市城鎮危舊房棚戶區改造進程,規范棚戶區改造工作,科學合理界定棚戶區改造范圍,統一棚戶區改造界定標準,按照國發〔2013〕25號、國辦發〔2014〕36號和建辦保函〔2017〕551號等文件要求,結合我市實際,制定本標準。

第二條  我市棚戶區改造范圍包括城市棚戶區項目和國有工礦棚戶區項目,其中城市棚戶區項目包括集中和非集中成片棚戶區、城中村、主城區及華山景區范圍內舊住宅危舊房、全國重點鎮棚戶區改造等;國有工礦棚戶區項目包括黃河廠、電機廠、藥廠等國有企業棚戶區。

第三條  本標準所指棚戶區改造項目,是指位于我市城市規劃區、華山景區規劃區、國有工礦區范圍內使用年限較久、簡易結構房屋較多、房屋質量較差、建筑密度大,建筑安全隱患較多、使用功能不完善以及配套設施不齊全等危舊住宅、住宅區和城中村改造項目。且同時滿足以下任意四項要求的住宅區均可納入我市棚戶區改造范圍:

(一)房屋結構簡易,以土木結構、磚木結構、磚混結構為主,且影響城市規劃,使用年限較長的城市規劃區范圍危舊房屋,以25年以上的房屋為主,城中村、華山景區規劃區范圍以20年以上為主;

(二)房屋質量較差或經專業機構按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》評定為C級或D級的房屋;

(三)房屋面積小,使用功能不完善,包括房屋室內空間和設施不能滿足安全、衛生等基本要求(無集中供水、供氣、無分戶廚衛等);

(四)房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》和《建筑結構抗震鑒定標準》的房屋;

(五)市政基礎設施不健全,供水、供電、供氣、供暖、交通、綠化、排污和垃圾處理等配套基礎設施不齊全或年久失修;

(六)存在一定安全隱患,建筑密度較大,房屋破舊擁擠,消防設施不健全,道路狹窄,電氣線路老化,電器安裝不規范等,或者存在地質災害等其他安全隱患;

(七)公共服務設施薄弱,無基本教育、醫療衛生、社區服務等公共服務設施,不符合《城市建成區規劃設計規范》的要求;

(八)嚴重影響城市規劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。

第四條  具有下列文件之一的,均可作為棚戶區改造項目界定依據:

(一)房屋安全鑒定相關專業機構出具的危房鑒定報告。

(二)具有相關資質的消防安全評價機構出具的不具備消防安全評估報告。

(三)具有相關資質的規劃設計機構出具的基礎設施和公共服務設施不健全的建設評估報告。

第五條  本標準一經發布,各鎮(辦)應嚴格按照本標準要求,負責轄區內棚戶區改造范圍的界定,籌集本轄區內棚戶區改造項目,并報棚戶區改造工作主管部門審核,項目經審核合格后,由主管部門市住建局報市人民政府同意后納入我市棚戶區改造年度計劃。

第六條  本標準自公布之日起實施。

(劉佩)
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